Propelos ha dado un paso decisivo en el ámbito de la inteligencia artificial al presentar el primer Índice de Visibilidad de Inteligencia Artificial en Marbella. Esta innovadora herramienta analiza las recomendaciones de cuatro destacados asistentes de IA—ChatGPT, Google AI Mode, Gemini y Claude—en relación con las inmobiliarias de la región. El índice ha sido configurado a partir de 3.892 respuestas en ocho idiomas diferentes, permitiendo clasificar la visibilidad y reputación en el ámbito digital de 62 agencias inmobiliarias. El estudio se fundamenta en 20 preguntas formuladas por potenciales compradores de propiedades; curiosamente, una de cada seis respuestas no menciona ninguna agencia, lo que pone de relieve la confianza variable que estos asistentes depositan en las recomendaciones inmobiliarias.
El informe arroja luz sobre el predominio de las agencias independientes locales, que sobresalen en siete de los ocho idiomas evaluados. Una agencia inmobiliaria local de Marbella destaca al liderar la cuota de voz ponderada con un 13%, imponiéndose en cinco idiomas distintos. En contraste, una marca global del sector ocupa el segundo lugar, dominando exclusivamente en español. Los resultados también indican que las recomendaciones de agencias varían considerablemente según el idioma del comprador. A modo de ejemplo, en sueco y noruego, algunas agencias locales logran alcanzar el top cinco, mientras que las agencias de gestión noruegas ni siquiera son mencionadas.
El portavoz de Propelos, Mihnea Gamulescu, subrayó que el objetivo del índice es proporcionar a las agencias inmobiliarias una medida objetiva de su visibilidad en un escenario donde cada vez más compradores se apoyan en la inteligencia artificial para guiar sus decisiones de compra. Este índice coincide con los esfuerzos del programa GEO, que busca optimizar la presencia en línea de las agencias y adaptar el contenido a las necesidades y preferencias de los compradores.
Además, se ha observado que los asistentes de IA priorizan las reseñas y valoraciones al hacer recomendaciones, y que la calidad del contenido publicado influye más en el posicionamiento de una agencia que su tamaño. Estos hallazgos ofrecen a las agencias una oportunidad para reestructurar su enfoque y mejorar su estrategia de marketing digital.
El análisis de campo que dio lugar a este índice se llevó a cabo del 25 al 31 de agosto de 2026, utilizando múltiples configuraciones para garantizar la exactitud del estudio. Propelos ha anunciado que ofrecerá auditorías de visibilidad en IA a aquellas agencias interesadas en conocer su cuota de voz y la frecuencia de recomendaciones por parte de los asistentes de IA, como parte de su compromiso por mejorar la visibilidad digital en un mercado inmobiliario competitivo.
